Estimation théorique
Lieu dit La Tuilerie,11170 Caux et Sauzens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu dit La Tuilerie,11170-Caux et Sauzens indique un avis de valeur compris entre 183.000€ et 207.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.830€ et 2.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.849€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.849€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alzonne (11009), comprenant 1550 habitants est de 6,37€, soit un loyer théorique mensuel de 637€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,87€, à 8,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 487€ et 833€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.849€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.849€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alzonne (11009), comprenant 1550 habitants est de 6,37€, soit un loyer théorique mensuel de 637€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,87€, à 8,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 487€ et 833€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-18 | 5 | CHE DE PECH REDON | 5 | 177 | 1000 | 120000€ | 678€ |
2022-06-10 | 9001 | CHE DE PECH REDON HERMINIS | 4 | 92 | 500 | 213400€ | 2320€ |
2021-03-25 | 11 | IMP DE LA SOURCE | 4 | 71 | 55 | 58000€ | 817€ |
2019-12-18 | 13 | IMP DE LA SOURCE | 3 | 78 | 64 | 90000€ | 1154€ |
2021-04-30 | 1 | IMP DE LA SOURCE | 6 | 193 | 1615 | 404700€ | 2097€ |
2022-05-21 | 107 | PECH DE BOSC | 5 | 120 | 1094 | 200000€ | 1667€ |
2021-08-18 | 5 | VOIE ROMAINE | 3 | 70 | 750 | 129500€ | 1850€ |
2021-07-28 | 11 | RUE DU FAUBOURG | 4 | 73 | 882 | 170660€ | 2338€ |
2022-02-15 | 1 | RUE DU CANAL | 3 | 62 | 130 | 79900€ | 1289€ |
2020-01-31 | 10 | RUE DES JARDINS | 4 | 96 | 435 | 184550€ | 1922€ |
2022-10-04 | 8 | RUE LAS FLORETAS | 5 | 142 | 662 | 334650€ | 2357€ |
2022-11-03 | 12 | AV DE LA MONTAGNE NOIRE | 5 | 107 | 437 | 167100€ | 1562€ |
2022-07-12 | 5 | RUE DU CARIGNAN | 4 | 101 | 357 | 201000€ | 1990€ |
2021-07-23 | 205 | AV DE PEZENS | 4 | 128 | 1000 | 303000€ | 2367€ |
2019-08-30 | 6 | RUE DES CHENES | 4 | 95 | 345 | 159270€ | 1677€ |
2021-04-29 | 6 | RUE DES CHENES | 4 | 95 | 345 | 167900€ | 1767€ |
2021-07-07 | 16 | IMP DE LA MONTAGNETTE | 2 | 129 | 680 | 233000€ | 1806€ |
2019-07-24 | 11 | RUE DU CARIGNAN | 4 | 85 | 355 | 142000€ | 1671€ |
2022-06-08 | 2 | AV DE LA MONTAGNE NOIRE | 4 | 87 | 495 | 175924€ | 2022€ |
2022-04-29 | 14 | RUE DES CHENES | 4 | 85 | 353 | 192000€ | 2259€ |
2019-07-18 | 5 | AV MICHEL MAURETTE | 5 | 91 | 506 | 179000€ | 1967€ |
2019-07-19 | 9036 | RUE DU PREFET EUGENE POUBELLE | 10 | 340 | 365 | 850000€ | 2500€ |
2021-05-27 | 2 | RUE DES CERISIERS | 5 | 133 | 803 | 209800€ | 1577€ |
2022-05-06 | 26 | RUE ADRIEN ROBERT | 4 | 98 | 182 | 100000€ | 1020€ |
2020-10-15 | 19 | RUE ADRIEN ROBERT | 5 | 89 | 305 | 92500€ | 1039€ |
2020-05-07 | 17 | RUE ADRIEN ROBERT | 5 | 89 | 152 | 78500€ | 882€ |
2021-12-17 | 4 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 104 | 801 | 95000€ | 913€ |
2020-05-22 | 4 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 104 | 801 | 172620€ | 1660€ |
2021-01-29 | 10 | AV MICHEL MAURETTE | 5 | 117 | 527 | 187870€ | 1606€ |
2021-11-19 | 14 | RUE ADRIEN ROBERT | 5 | 89 | 175 | 118800€ | 1335€ |
2022-03-08 | 7 | PL DU COLOMBIER | 5 | 89 | 219 | 128000€ | 1438€ |
2023-06-20 | 19 | AV DE ST MARC | 3 | 71 | 190 | 129000€ | 1817€ |
2019-09-06 | 6 | IMP PIERRE GAZAGNE | 4 | 116 | 1227 | 182850€ | 1576€ |
2020-02-25 | 7 | IMP HENRI BIEULES | 5 | 155 | 817 | 229200€ | 1479€ |
2020-04-29 | 2 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 86 | 796 | 355450€ | 4133€ |
2022-05-06 | 3 | RUE DE LA FORGE | 4 | 76 | 437 | 110000€ | 1447€ |
2019-08-22 | 9 | IMP HENRI BIEULES | 4 | 129 | 922 | 244000€ | 1891€ |
2022-04-14 | 2 | AV DE ST MARC | 4 | 84 | 36 | 83000€ | 988€ |
2020-09-16 | 1 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 81 | 46 | 87000€ | 1074€ |
2022-10-25 | 1 | IMP DU CHARRON | 3 | 67 | 104 | 39000€ | 582€ |
2023-04-27 | 3 | IMP DU PUITS | 4 | 89 | 114 | 115000€ | 1292€ |
2023-03-16 | 3 | PL DE LA POSTE | 5 | 104 | 196 | 270000€ | 2596€ |
2022-06-29 | 133 | LES CABANEILLES | 4 | 88 | 444 | 195000€ | 2216€ |
2020-11-27 | 4 | PL DE L EGLISE | 4 | 82 | 87 | 45000€ | 549€ |
2020-03-31 | 10 | RUE DU BARRY | 4 | 71 | 94 | 25000€ | 352€ |
2022-04-01 | 266 | LA BASSIO | 6 | 117 | 442 | 50000€ | 427€ |
2023-02-13 | 6 | AV DE LAVALETTE | 5 | 150 | 1190 | 254650€ | 1698€ |
2020-08-25 | 17 | BD DU FOYER | 3 | 70 | 39 | 38000€ | 543€ |
2020-12-17 | 2 | AV DES BOSQUETS | 4 | 103 | 297 | 159900€ | 1552€ |
2019-09-28 | 5164 | SAUZENS | 8 | 236 | 1579 | 350000€ | 1483€ |
2020-10-21 | 8 | AV DES BOSQUETS | 5 | 119 | 1088 | 325000€ | 2731€ |
2020-12-29 | 13 | RUE DE LERS | 5 | 148 | 1200 | 225000€ | 1520€ |
2022-10-28 | 17 | RUE DE LERS | 5 | 125 | 702 | 241000€ | 1928€ |
2022-01-26 | 25 | AV DES BOSQUETS | 5 | 162 | 1000 | 289300€ | 1786€ |
2021-07-09 | 27 | RUE DE LERS | 4 | 89 | 1353 | 115000€ | 1292€ |
2021-11-09 | 7 | RUE ALBERT MAISSONNIER | 6 | 127 | 243 | 147000€ | 1157€ |
2021-12-13 | 29 | CHE DU TIL | 4 | 90 | 611 | 187000€ | 2078€ |
2021-04-01 | 9001 | RUE DE L EGLISE DE GREZES | 4 | 120 | 101 | 57000€ | 475€ |
2022-10-14 | 10 | CHE DE CAUX | 4 | 149 | 424 | 135000€ | 906€ |
2021-07-30 | 2 | RUE DU SEIGLE | 5 | 133 | 1000 | 240000€ | 1805€ |
2020-10-02 | 5 | RUE DES SAUMES | 4 | 119 | 335 | 125000€ | 1050€ |
2020-08-05 | 9010 | AU BOIS DU TIL | 6 | 174 | 595 | 98000€ | 563€ |
2020-03-13 | 1 | IMP DES TILLEULS | 4 | 40 | 66 | 49500€ | 1238€ |
2023-06-12 | 9002 | RUE DES SAUMES | 4 | 102 | 159 | 130000€ | 1275€ |
2019-05-29 | 9002 | RUE DES SAUMES | 5 | 136 | 600 | 650000€ | 4779€ |
2022-02-28 | 9018 | RUE DES ECOLES | 5 | 102 | 163 | 100000€ | 980€ |
2020-01-17 | 9004 | IMP DES TILLEULS | 6 | 100 | 450 | 115000€ | 1150€ |
2021-08-05 | 9 | CHE DU TIL | 4 | 111 | 1067 | 233860€ | 2107€ |
2019-12-06 | 7 | RUE DU SEIGLE | 5 | 99 | 1000 | 145000€ | 1465€ |
2022-10-07 | 13 | CHE DE ROUVENAC | 4 | 104 | 1000 | 260050€ | 2500€ |
2022-07-08 | 30 | AV DES BOSQUETS | 4 | 90 | 1178 | 130000€ | 1444€ |
2020-02-20 | 17 | RUE DU BOSQUET | 3 | 80 | 376 | 133000€ | 1663€ |
2020-03-31 | 15 | RUE DU BOSQUET | 4 | 80 | 376 | 159000€ | 1988€ |
2020-10-23 | 13 | RUE DU BOSQUET | 4 | 74 | 400 | 59905.1€ | 810€ |
2020-03-06 | 12 | RUE DE LA LANDE | 5 | 119 | 1020 | 201900€ | 1697€ |
2020-01-03 | 24 | RUE DU VENTOLET | 4 | 88 | 613 | 165000€ | 1875€ |
2021-03-13 | 12 | RUE DU BOSQUET | 3 | 78 | 459 | 161500€ | 2071€ |
2019-11-15 | 8 | RUE DU BOSQUET | 3 | 106 | 399 | 185250€ | 1748€ |
2022-06-15 | 26 | RUE DU VENTOLET | 4 | 83 | 600 | 169000€ | 2036€ |
2020-05-14 | 11 | RUE DU BOSQUET | 4 | 88 | 401 | 53026€ | 603€ |
2020-03-30 | 11 | RUE DU BOSQUET | 4 | 88 | 401 | 53026€ | 603€ |
2020-05-14 | 11 | RUE DU BOSQUET | 4 | 88 | 401 | 150000€ | 1705€ |
2021-07-21 | 34 | AV DES BOSQUETS | 5 | 140 | 2640 | 350000€ | 2500€ |
2023-01-11 | 9 | RUE DU VENTOLET | 4 | 87 | 600 | 168050€ | 1932€ |
2021-05-29 | 40 | RUE PIERRE-PAUL RIQUET | 4 | 91 | 400 | 172765€ | 1899€ |
2021-03-17 | 32 | RUE DU VENTOLET | 4 | 90 | 600 | 151500€ | 1683€ |
2020-10-21 | 5 | RUE PIERRE-PAUL RIQUET | 4 | 89 | 300 | 168000€ | 1888€ |
2023-01-20 | 30 | RUE PIERRE-PAUL RIQUET | 4 | 100 | 1000 | 129900€ | 1299€ |
2020-08-24 | 5 | RUE DU BOSQUET | 4 | 94 | 400 | 164000€ | 1745€ |
2022-05-31 | 5 | RUE DU BOSQUET | 4 | 94 | 400 | 178000€ | 1894€ |
2022-04-30 | 3 | RUE DU BOSQUET | 5 | 99 | 392 | 138000€ | 1394€ |
2022-11-24 | 4 | RUE PIERRE-PAUL RIQUET | 4 | 83 | 250 | 206370€ | 2486€ |
2020-05-06 | 13 | RUE DU VENTOLET | 4 | 105 | 618 | 138000€ | 1314€ |
2022-05-13 | 1 | RUE DU BOSQUET | 4 | 74 | 384 | 136000€ | 1838€ |
2021-10-29 | 13 | RUE RES LES HAUTS DE GREZES | 3 | 70 | 0 | 76000€ | 1086€ |
2021-08-17 | 15 | RUE RES LES HAUTS DE GREZES | 4 | 83 | 0 | 112000€ | 1349€ |
2019-11-20 | 17 | RUE RES LES HAUTS DE GREZES | 4 | 84 | 0 | 85000€ | 1012€ |
2020-12-23 | 20 | RUE RES LES HAUTS DE GREZES | 3 | 69 | 0 | 74500€ | 1080€ |
2021-04-16 | 21 | RUE RES LES HAUTS DE GREZES | 5 | 92 | 0 | 129000€ | 1402€ |
2019-05-14 | 22 | RUE RES LES HAUTS DE GREZES | 4 | 83 | 0 | 89000€ | 1072€ |
2020-07-24 | 25 | RUE RES LES HAUTS DE GREZES | 4 | 83 | 0 | 85000€ | 1024€ |
2023-04-14 | 25 | RUE RES LES HAUTS DE GREZES | 4 | 83 | 0 | 133500€ | 1608€ |
2022-04-02 | 3 | RUE RES LES HAUTS DE GREZES | 4 | 83 | 0 | 89000€ | 1072€ |
2021-01-13 | 3 | RUE RES LES HAUTS DE GREZES | 4 | 83 | 0 | 99000€ | 1193€ |
2020-03-19 | 31 | RUE RES LES HAUTS DE GREZES | 4 | 83 | 0 | 85000€ | 1024€ |
2020-04-21 | 33 | RUE RES LES HAUTS DE GREZES | 3 | 69 | 0 | 74500€ | 1080€ |
2021-10-30 | 34 | RUE RES LES HAUTS DE GREZES | 4 | 83 | 0 | 90000€ | 1084€ |
2019-11-29 | 35 | RUE RES LES HAUTS DE GREZES | 3 | 69 | 0 | 76000€ | 1101€ |
2021-10-06 | 39 | RUE RES LES HAUTS DE GREZES | 3 | 67 | 0 | 130000€ | 1940€ |
2023-03-24 | 4 | RUE RES LES HAUTS DE GREZES | 4 | 83 | 0 | 89000€ | 1072€ |
2022-06-16 | 42 | RUE RES LES HAUTS DE GREZES | 4 | 83 | 0 | 93000€ | 1120€ |
2020-09-29 | 43 | RUE RES LES HAUTS DE GREZES | 4 | 83 | 0 | 88500€ | 1066€ |
2020-07-10 | 46 | RUE RES LES HAUTS DE GREZES | 4 | 83 | 0 | 92000€ | 1108€ |
2019-08-30 | 47 | RUE RES LES HAUTS DE GREZES | 5 | 91 | 0 | 93000€ | 1022€ |
2019-07-31 | 7 | RUE RES LES HAUTS DE GREZES | 3 | 69 | 0 | 83400€ | 1209€ |
2022-11-15 | 8 | ALL DES PINS GREZES | 3 | 114 | 500 | 349000€ | 3061€ |
2021-04-29 | 5472 | PECH DONNAT | 5 | 149 | 2301 | 310112€ | 2081€ |
2021-06-29 | 14 | RUE PIERRE-PAUL RIQUET | 5 | 100 | 500 | 165000€ | 1650€ |
2022-02-22 | 4 | RUE DE LA LANDE | 4 | 118 | 925 | 232000€ | 1966€ |
2020-06-17 | 10 | RUE MOLIERE | 9 | 326 | 1489 | 396500€ | 1216€ |
2022-08-17 | 22 | RUE PIERRE-PAUL RIQUET | 4 | 80 | 631 | 177000€ | 2213€ |
2021-02-16 | 5367 | PECH DONNAT | 6 | 123 | 1357 | 225000€ | 1829€ |
2021-02-12 | 9012 | RTE DE MONTREAL | 3 | 62 | 2355 | 142500€ | 2298€ |
2019-12-06 | 1 | RUE DU VENT D'ESPAGNE | 6 | 143 | 632 | 204500€ | 1430€ |
2019-12-21 | 14 | RUE DU REGAL | 4 | 92 | 466 | 125000€ | 1359€ |
2021-05-26 | 10 | ALL DES PINS | 5 | 240 | 5837 | 400000€ | 1667€ |
2023-06-30 | 10 | ALL DES PINS | 5 | 240 | 1000 | 405800€ | 1691€ |
2022-10-18 | 268 | LE VILLAGE | 5 | 158 | 1317 | 300000€ | 1899€ |
2022-01-20 | 9002 | LE REGAL | 5 | 148 | 597 | 316250€ | 2137€ |
2023-01-11 | 10 | RUE DU REGAL | 4 | 90 | 466 | 179600€ | 1996€ |
2021-07-09 | 144 | LE VILLAGE | 7 | 120 | 1424 | 160000€ | 1333€ |
2023-04-28 | 7 | RUE DU REGAL | 5 | 128 | 916 | 130000€ | 1016€ |
2021-02-10 | 6 | RUE DU REGAL | 3 | 77 | 467 | 163000€ | 2117€ |
2019-07-24 | 6 | RUE DU REGAL | 3 | 77 | 467 | 163000€ | 2117€ |
2020-01-24 | 3 | RUE DU REGAL | 4 | 100 | 436 | 203000€ | 2030€ |
2022-06-29 | 3 | RUE DU REGAL | 4 | 100 | 436 | 215000€ | 2150€ |
2020-01-25 | 9 | AV DES PYRENEES | 4 | 90 | 500 | 167000€ | 1856€ |
2020-09-29 | 17 | RUE TRANQUILLE | 4 | 169 | 1000 | 302000€ | 1787€ |
2022-08-31 | 17 | RUE TRANQUILLE | 4 | 169 | 975 | 433770€ | 2567€ |
2021-10-30 | 23 | RUE DU VENT D'ESPAGNE | 6 | 128 | 611 | 175000€ | 1367€ |
2021-03-26 | 7 | AV DES PYRENEES | 4 | 95 | 500 | 150000€ | 1579€ |
2021-02-09 | 12 | ALL DES PINS | 5 | 219 | 2481 | 330950€ | 1511€ |
2021-04-07 | 8 | RUE DU VENT D'ESPAGNE | 4 | 88 | 601 | 158951€ | 1806€ |
2022-09-19 | 6 | RUE DU VENT D'ESPAGNE | 4 | 96 | 599 | 258117€ | 2689€ |
2021-02-16 | 16 | RUE DU VENT D'ESPAGNE | 5 | 100 | 620 | 167000€ | 1670€ |
2019-06-25 | 12 | RUE MATUEL | 5 | 110 | 971 | 209300€ | 1903€ |
2020-11-25 | 9 | RUE DU VENT D'ESPAGNE | 3 | 122 | 600 | 209600€ | 1718€ |
2023-02-13 | 10 | RUE BELLE VUE | 5 | 130 | 410 | 120000€ | 923€ |
2021-12-20 | 15 | AV GENERAL DE GAULLE | 2 | 100 | 97 | 107000€ | 1070€ |
2020-03-16 | 5395 | RUE DES JARDINS | 3 | 30 | 81 | 75000€ | 2500€ |